Reformes integrals a la Creu Alta

Com es va formar la Creu Alta?

La Creu Alta va ser un poble abans que un barri. Les seves terres eren de la parròquia de Sant Vicenç de Jonqueres, de l'antic municipi de Sant Pere de Terrassa, i van passar a Sabadell per decret el 1904. El nom ve d'una creu de terme de força alçada que marcava el lloc.

Les primeres construccions són del segle XVIII, però el gran creixement va arribar el primer terç del XX, quan el barri es va urbanitzar com un eixample de Sabadell, amb fàbriques tèxtils, carrers i habitatges nous. Avui forma part del Districte 2. El sector oest va canviar a fons amb l'Eix Macià, les obres del qual van començar el 1992; la resta conserva un paisatge molt seu, el de les cases de tipus anglès.

Com és una casa anglesa de la Creu Alta?

Eren cases per a la gent treballadora, aixecades a prop de les fàbriques. A Sabadell en diem cases angleses, o cases de cos, per la semblança amb els rengles de cases adossades del Regne Unit. La planta es repeteix gairebé sempre:

• Façana estreta, de 3,80 a 5 metres: la marcava la llargada de les bigues que es podien aconseguir.
• Solar d'uns 25 metres de fons, amb fins a 15 metres edificats i la resta per a l'eixida i un cobert.
• Un passadís llarg des de la porta fins al menjador, amb les habitacions, normalment tres, a un costat.
• Una o dues plantes i coberta a dues aigües.

Amb finestres només al davant i al darrere, el centre de la casa queda fosc i mal ventilat. Aquest ha estat sempre el seu gran defecte, i és el primer que ha de resoldre una bona reforma.

Què es fa avui en reformar una casa anglesa?

Obrir. Les reformes recents a Sabadell ajunten cuina, menjador i sala en un sol espai que arriba fins a l'eixida, converteixen el cobert en estudi o taller i fan més grans les claraboies de la teulada perquè la llum baixi fins a l'escala i les peces del centre. Moltes recuperen la volta catalana que havia quedat amagada darrere d'un cel ras, i mantenen i tracten les bigues de fusta.

Abans de dibuixar res, revisa tres punts:

• Les bigues, sobretot on s'encasten a la paret mestra: amb humitat, és allà on es podreixen primer.
• La planta de dalt. Era habitual aixecar un pis al damunt quan es casava un fill, així que pot ser posterior a la resta de la casa i convé que un tècnic miri com recolza.
• La coberta. Si s'ha de refer, aprofita per aïllar-la.

Què canvia en tràmits i partides entre una casa i un pis ho tens a la reforma integral de cases.

Quin permís necessites a la Creu Alta?

Per dins, el de qualsevol habitatge de Sabadell: declaració responsable si mantens la distribució i comunicació prèvia d'obres si la canvies. En una casa anglesa, el que és delicat és a fora:

Compte amb la façana protegida. Algunes cases angleses en tenen, i qui viu en una explica que llavors l'Ajuntament tracta qualsevol intervenció com a obra major i que la llicència s'allarga. Comprova si la teva casa és al catàleg del PEPS abans de demanar pressupost. Si hi és, la part protegida pot optar a una bonificació del 95 % de l'ICIO, sempre que l'aprovi el Ple.

Garatge, contenidor i bastida

Les cases angleses no tenen ascensor ni, d'origen, aparcament. Hi ha qui aprofita la reforma per convertir l'habitació de l'entrada en garatge, que passa a ocupar tota l'amplada de la façana. Pensa-t'ho amb calma: en una casa de tres habitacions, en perds una.

Amb una façana tan estreta, el contenidor ocupa gairebé tot el davant de la casa. El demana l'empresa de contenidors amb la seva llicència d'ocupació de la via pública, i si cal bastida a la vorera, va amb una altra llicència, la d'elements auxiliars d'obra. Els horaris són els de l'ordenança del soroll: de 8:00 a 21:00 entre setmana i de 10:00 a 21:00 els dissabtes i festius.

Quant costa reformar a la Creu Alta?

Per a l'interior val la mateixa referència que en un pis: 700-950 €/m² en qualitat mitjana segons les guies de preus del 2026. En una casa de 100 m², això són 70.000-95.000 € orientatius.

Façana i coberta van a part. Cap guia publica una xifra fiable per a aquestes partides a la zona, així que demana-les separades i amb el seu projecte. Si toques estructura o façana, suma-hi els honoraris de l'arquitecte, del 5 al 10 % del pressupost d'execució segons Habitissimo. Si el teu és un pis, els preus i terminis són a la reforma integral de pisos, i per comparar barris tens les zones de Sabadell.

Per preparar l'obra

• Llicència per reformar a Sabadell
• ICIO i taxes d'obra a Sabadell
• Humitats en habitatges antics
• Contenidor de runa a Sabadell
• Reformes integrals a Gràcia, un altre barri de cases angleses

Si ja saps què vols obrir i què vols conservar, pots demanar pressupost.