Reformes integrals a Gràcia (Sabadell)

Com va néixer el barri de Gràcia?

Sobre un secà i al voltant d'una fàbrica. Abans d'urbanitzar-se, la zona era una gran plana de conreus de secà: cereals, ametllers i oliveres. El Vapor Llonch, aixecat el 1877, es considera la data de naixement del barri, i al darrere van venir el Vapor Marcet el 1884 i el Vapor Seydoux el 1898. Hi manava la llana, amb tallers del metall i bòbiles al voltant.

Les comunicacions hi van arribar aviat: la carretera de Barcelona el 1852, el ferrocarril el 1855 i la línia dels actuals FGC el 1922. Del passat fabril en queda rastre al mateix barri, com l'Escola Teresa Claramunt, que ocupa el solar de l'antic Vapor Marcet. Avui Gràcia pertany al districte 5 i la delimiten la carretera de Terrassa, la Ronda de Ponent, la carretera de Barcelona, la Rambla d'Ibèria, el carrer de Boccaccio i el carrer de Ramon Llull. Si no tens clar a quin barri pertany el teu carrer, tens la divisió completa a la pàgina de barris de Sabadell.

Casa anglesa o pis? Dues reformes diferents

Al voltant dels vapors es van aixecar cases angleses: habitatges d'una o dues plantes amb les habitacions de cara al carrer. En el conjunt de Sabadell, un de cada sis habitatges principals (el 16,1 %) ocupa un edifici d'un sol habitatge, segons el cens del 2021.

Si el teu habitatge és una casa, la façana, la coberta i l'estructura són teves i no d'una comunitat, i cadascuna té el seu tràmit; ho tens desenvolupat a la reforma integral de cases. Si és un pis, la llista de sospitosos és la de qualsevol finca amb anys, des de la presa de terra fins als baixants, i la trobaràs a la reforma de pisos antics.

Quin tràmit demana cada obra en una casa del barri?

El que marqui la part que toques, no la mida de l'obra. Segons l'ordenança reguladora dels expedients urbanístics (OMREU), i sempre que la casa no estigui catalogada al pla de patrimoni:

• Canviar paviments, enrajolats o sanitaris sense moure envans: declaració responsable, amb una taxa de 34,74 € el 2026.
• Redistribuir la planta, reparar la coberta sense tocar l'estructura o canviar finestres sense alterar la composició de la façana: comunicació prèvia, amb una taxa de 210,54 € + 0,3 % del pressupost.
• Intervenir a la façana de manera que en canviï la composició general: llicència d'obra menor.
• Afegir una planta: és una ampliació que modifica el volum i demana llicència d'obra major (art. 7.b), igual que canviar el sistema estructural, coberta inclosa (art. 7.c).

En tots els casos amb comunicació prèvia o llicència es paga també l'ICIO, del 4 % sobre el cost d'execució material. I si penses pujar una planta a una casa d'una sola alçada, confirma primer al SAC Urbanisme que la normativa de la teva parcel·la ho permet. Sense això, cap projecte té sentit.

Contenidor o sacs: el que costa ocupar el carrer el 2026

En una casa entre mitgeres la runa surt directament a la vorera, i ocupar la via pública té la seva pròpia taxa. De la llicència se n'encarrega l'empresa de contenidors, i la taxa municipal del 2026 va per mides:

Els contenidors de més de 7 m³ només s'autoritzen en espais amplis i sense pavimentar, així que en un carrer de cases baixes el normal és treballar amb els petits i canviar-los més sovint. Demana que el pressupost digui quantes setmanes de contenidor inclou.

Més sobre la teva reforma a Sabadell

• Contenidor i runa a Sabadell
• Llicència per reformar un pis a Sabadell
• Humitats en pisos antics
• Reformes integrals al Centre, si la teva finca pot estar catalogada
• Reformes integrals a Ca n'Oriac

Amb l'obra definida, t'ajudem a demanar pressupost.