Preu de la reforma integral d'un pis de 90 a 100 m²

Reformar un pis de 100 m² costa 70.000–95.000 € en qualitat mitjana i 40.000–65.000 € en bàsica, amb les medianes del 2026 de l'àrea de Barcelona; un de 90 m², 63.000–85.500 € en qualitat mitjana. Cronoshare dona per a Barcelona 40.000–70.000 € per 100 m², IVA inclòs.

Quant costa la reforma integral d'un pis de 100 m²?

Entre 70.000 i 95.000 € en qualitat mitjana, aplicant la mediana de les guies de preus del 2026 de l'àrea de Barcelona, que és de 700–950 €/m². Amb qualitats bàsiques baixa a 40.000–65.000 €, i amb acabats alts puja a 100.000–130.000 €. Així queda la franja de 80 a 120 m²:

Són preus orientatius: superfície per mediana, res més. A Sabadell aquesta franja no és estranya. Segons el cens del 2021, el 20,1 % dels habitatges principals fa entre 91 i 120 m², i un altre 48 % entre 61 i 90 m², així que un pis de 80–90 m² és a la part alta de la mida més comuna. D'on surt cada mediana ho tens a la pàgina de preus de reformes integrals a Sabadell.

Què diu cada font per a un pis de 80 a 120 m²?

Que no es posen d'acord, i convé saber per què abans de llegir qualsevol xifra solta. Aquests són els totals que publiquen per a pisos d'aquesta mida:

Tres coses expliquen la distància. L'IVA: Cronoshare l'inclou i C+E Arquitectura, a la seva guia del 2026, no. El que cadascú anomena qualitat mitjana, que a Cronoshare Barcelona comença a 400 €/m² i a Grup de Reformes és de 900 €/m². I el tipus de xifra: unes són forquilles per qualitat i d'altres, un sol número d'exemple.

Per a Sabadell, Cronoshare dona una forquilla de 34.532–58.360 € per reformar un pis, IVA inclòs (gener del 2026), sense dir de quina mida. Per a 90–100 m², aquesta xifra s'assembla més a una qualitat bàsica que a una de mitjana.

Quant costa cada partida en un pis de 90–100 m²?

Així es reparteixen els diners en un pis d'aquesta mida, amb les xifres que les fonts publiquen per a 80–100 m²:

Dues línies fan moure molt el total en aquesta mida. El bany: si el teu pis en té dos, el segon suma uns altres 4.500–8.500 €. I la climatització: conductes o aerotèrmia afegeixen una partida de 3.200 a 13.000 € que convé decidir abans de tancar els sostres.

I sí, els preus pugen. El Español recull que la lampisteria d'un pis de 90 m², que un càlcul d'Habitissimo deixava en 1.800 € el 2024, ara es pressuposta en 2.300 € més IVA. Les xifres del 2022 que encara circulen ja no serveixen per calcular.

5:56

Quant dura la reforma d'un pis de 90–100 m²?

De 8 a 15 setmanes d'obra per a pisos de 90–120 m², segons Cronoshare, i de 2 a 6 setmanes més si hi ha canvis estructurals. Habitissimo és més prudent: tres o quatre mesos per a un pis de 100 m².

A això suma-hi el que passa abans de començar. Sincro calcula a prop d'un mes per definir el projecte, i no és temps perdut. El tràmit municipal depèn del que toquis: si mous envans, la comunicació prèvia té efecte quan la presentes completa, i des d'aquell dia tens sis mesos per acabar. Les fases de l'obra, una per una, són a la reforma integral de pisos.

I si són 100 m² de casa i no de pis?

Per dins, el càlcul és el mateix: 70.000–95.000 € en qualitat mitjana per a 100 m². El que canvia és fora. La façana i la coberta són teves i no d'una comunitat, i van com a partides a part, amb el seu projecte i la seva llicència si alteres la composició de la façana o refàs la coberta.

Per fer-te'n una idea, Cronoshare dona per a cases antigues 50–100 €/m² en reparació de teulada i 12–150 €/m² en façana (gener del 2026), per m² de teulada o de façana, no d'habitatge. El que demana l'Ajuntament en cada cas ho tens a la reforma integral de cases.

Guies relacionades

• Preu per m² d'una reforma integral, amb el que encareix un pis antic.
• Quant costa cada partida d'una reforma, també treure el gotelé d'un pis de 80 m².
• Què inclou un pressupost de reforma i com comparar-los
• Altres mides: 50–60 m² i 70 m².
• Quant dura una reforma integral?
• Aerotèrmia en una reforma integral

Amb la mida i les qualitats clares, t'ajudem a demanar pressupost per al teu pis.