Reforma d'un pis de 50–60 m²: preu i què canvia abans i després

Reformar del tot un pis de 50–60 m² costa de manera orientativa 35.000–47.500 € (50 m²) i 42.000–57.000 € (60 m²) en qualitat mitjana, amb 700–950 €/m². Amb qualitats bàsiques, 20.000–32.500 € i 24.000–39.000 €. Són medianes de les guies del 2026 per a l'àrea de Barcelona.

Quant costa reformar un pis de 50 o 60 m²?

En qualitat mitjana, 35.000–47.500 € per a 50 m² i 42.000–57.000 € per a 60 m². Són les medianes per m² de les guies de preus del 2026 per a l'àrea de Barcelona (700–950 €/m²) aplicades a cada superfície. Amb qualitats bàsiques, la forquilla baixa a 20.000–39.000 € entre les dues mides.

Són preus orientatius, i unes guies inclouen l'IVA i d'altres no. A Sabadell aquesta mida és freqüent: segons el cens del 2021, el 16,1 % dels habitatges principals fa 46–60 m² i un altre 2,7 %, 45 m² o menys. Gairebé una de cada cinc llars, per tant. Què entra en una integral, quant dura i quin permís demana l'Ajuntament ho tens a la reforma integral de pisos a Sabadell.

Què diuen les guies de preus per a 50–60 m²?

Que hi ha molta dispersió, i que gairebé tota s'explica pel que inclou cada pressupost. Aquestes són les xifres publicades per a un pis de 50 m²:

En qualitat mitjana van de 27.500 a 52.500 €, i la forquilla de 35.000–47.500 € queda al centre. Altres guies no separen qualitats. Habitissimo dona 15.000–20.000 € per a 40 m², 18.000–30.000 € per a 50 m² i 25.000–40.000 € per a 60 m² (setembre del 2026). Cronoshare posa 21.119–30.239 € per a 50–60 m² a Terrassa, amb IVA (gener del 2026). I per dalt, Ecohabitats parla de 55.000–80.000 € per a 60–70 m² a Barcelona amb qualitat mitjana-alta (maig del 2026).

Amb quina et quedes? Amb cap a cegues. En els pressupostos d'exemple que desglossa Cronoshare per a Barcelona i Sant Cugat, el barat no porta mobles de cuina, finestres ni llicència, i el car sí. Abans de comparar xifres, mira quines partides entren en cadascuna.

Per què un pis petit surt més car per m²?

Perquè la cuina i el bany costen el mateix en 50 m² que en 90 m². Una cuina de qualitat mitjana surt per 10.000–15.000 € i un bany petit per 4.500–8.500 € (Cronoshare Barcelona, juny i maig del 2026), tingui el pis els metres que tingui.

Fes el compte. En un pis de 50 m², aquests 14.500–23.500 € són gairebé la meitat d'una integral de qualitat mitjana (35.000–47.500 €). En un de 90 m², que amb la mateixa qualitat surt per 63.000–85.500 €, són més o menys una quarta part. Amb altres partides passa el mateix: el butlletí elèctric (80–300 €), el contenidor de runa (240–300 € per setmana) o la part fixa de la taxa municipal no baixen perquè el pis sigui petit.

La conseqüència pràctica: per a un pis de 50–60 m² amb cuina i bany complets, calcula amb la part alta de la forquilla per m², no amb la baixa. Com es forma aquest preu i quines fonts el donen ho tens a la guia del preu per m² d'una reforma integral.

8:48

Abans i després: com es guanya espai en un pis de 60 m²?

En un pis petit la reforma no només renova: reparteix millor els metres. Habitissimo en resumeix la idea en tres consells: parets en tons blancs i clars, terres clars com el parquet o el laminat d'imitació fusta, i unificar espais per no compartimentar de més, perquè cada envà resta metres útils i llum. A partir d'aquí, aquests són els canvis que més transformen un pis de 50–60 m²:

• Obrir la cuina al menjador. Enderrocar un envà no estructural costa 70–200 € per envà o 20–40 €/m², segons les guies del 2026. Les tendències d'aquest any aposten per tancar-la a mitges, amb corredisses o mampares de vidre, per controlar fums i olors.
• Plat de dutxa en lloc de banyera, enrasat, amb moble de bany suspès i emmagatzematge amagat. En un bany de 4–5 m², guanyes espai i treus el graó.
• Ajuntar dues habitacions petites, si no les necessites totes. Guanyes un dormitori de debò o un menjador més ampli.

Compte amb el tràmit. Moure envans a Sabadell demana una comunicació prèvia, amb l'ICIO del 4 % i una taxa de 210,54 € més el 0,3 % del pressupost d'execució material; sense canviar la distribució n'hi ha prou amb una declaració responsable de 34,74 €. I si l'envà resulta ser una paret de càrrega, cal tècnic, projecte i llicència. Abans d'enderrocar res, mira la guia de canviar la distribució del pis.

Quant dura la reforma d'un pis de 50–60 m²?

Una mica menys que la d'un pis mitjà. Habitissimo calcula de tres a quatre mesos per a 100 m² i aproximadament la meitat per a pisos petits, i Cronoshare dona 6–10 setmanes d'obra per a 60–80 m², així que un pis de 50–60 m² es mou a la part baixa d'aquests terminis.

El que no s'encongeix és el que va abans de començar: el projecte, la tria de qualitats i el permís. La comunicació prèvia té efecte tan bon punt la presentes completa, però en un edifici catalogat al pla de patrimoni (PEPS) cal llicència, i això allarga el calendari.

Guies relacionades

Per comparar amb altres mides i pressupostos:

• Preu de reformar un pis de 70 m²
• Preu de reformar un pis de 90–100 m²
• Quina reforma pots fer amb 30.000 €
• Quina reforma pots fer amb 40.000 €
• Quant costa cada partida d'una reforma
• Què inclou un pressupost de reforma i com comparar-los
• Cuina oberta al menjador: enderrocar envans sense problemes
• Es pot viure a casa durant la reforma?

Quan tinguis clar què vols canviar, t'ajudem a demanar pressupost.