Amiant a la uralita: què canvia amb la Llei 8/2026 quan reformes

La uralita o fibrociment instal·lada abans del juny del 2002 pot portar amiant, i només la pot retirar una empresa inscrita al RERA amb un pla de treball aprovat. Des del 3 d'octubre de 2026, la Llei 8/2026 exigeix a més un certificat de presència o absència d'amiant per vendre o llogar a Catalunya.

La uralita és amiant?

No sempre, però en un edifici antic s'ha de tractar com si ho fos fins que una anàlisi digui el contrari. Uralita era el nom de l'empresa que fabricava el fibrociment, i el fibrociment és el material amb amiant més habitual a les cases. A Espanya està prohibit comercialitzar i instal·lar amiant des del 14 de juny de 2002: el que es va fabricar després no en porta, el que es va instal·lar abans en pot portar.

Tots els baixants d'uralita tenen amiant? No es pot saber a ull. El que ho confirma és una mostra analitzada en un laboratori acreditat. En un habitatge acostuma a aparèixer en aquests elements:

• Baixants i canalons.
• Dipòsits d'aigua i cisternes.
• Cobertes ondulades i xemeneies.
• Altres materials menys evidents: plaques de fals sostre, paviments vinílics antics, coles i massilles.

Sencer, el fibrociment té poc risc. El problema comença quan es trenca, es talla o es forada, perquè deixa anar fibres. L'Agència Internacional de Recerca sobre el Càncer classifica les fibres d'amiant com a cancerígenes del grup 1. Per això, en una reforma, el perillós és justament el que fa un enderroc.

Què canvia amb la Llei 8/2026?

La Llei 8/2026, del 2 de juliol, de l'erradicació de l'amiant, es va publicar al DOGC el 3 de juliol i entra en vigor el 3 d'octubre de 2026. Per a qui té un pis a Sabadell, aquests són els canvis que importen:

• Certificat en vendre o llogar (art. 21). Cal lliurar un certificat de presència o absència d'amiant. Mentre no hi hagi reglament, ha d'acreditar com a mínim l'amiant visible, el seu estat de conservació i el risc. L'Agència de Residus n'ha publicat un model que poden signar arquitectes, arquitectes tècnics i enginyers, i l'exigeix en immobles anteriors al 2002; part del sector entén que afecta tots els immobles. El sector calcula uns 150 €.
• Obligacions del propietari (art. 11). No manipular materials amb amiant, informar l'administració dels que coneguis i, un cop identificats, adoptar les mesures per retirar-los.
• Administradors de finques (art. 12). Han de comunicar als propietaris l'amiant que coneguin a la finca, ajudar amb el certificat i informar dels ajuts.
• Nou registre català d'empreses (art. 36). Serà obligatori, però no substitueix el RERA estatal. El Govern té sis mesos per posar-lo en marxa.
• Residu perillós (art. 30). Tot l'amiant retirat ho és. No pot anar al contenidor de runa de l'obra.

La llei també crea un Fons per a l'Erradicació de l'Amiant i obliga les administracions a convocar ajuts regularment (art. 26). El règim de sancions propi entra en vigor quan s'aprovi el seu decret.

Qui pot retirar la uralita en una reforma?

Només una empresa inscrita al Registre d'empreses amb risc d'amiant (RERA). Ni el paleta de l'obra ni tu. El Reial decret 396/2006 s'aplica a qualsevol manteniment, reparació o retirada d'un material amb amiant, gran o petita, i la Llei 8/2026 prohibeix als particulars manipular-lo.

Abans de començar, l'empresa redacta un pla de treball que aprova l'autoritat laboral. Té fins a 45 dies per resoldre, i si no contesta, el pla es considera aprovat. Les empreses del RERA d'altres comunitats també poden treballar a Catalunya amb el seu pla aprovat.

Aquest termini és el motiu per buscar el fibrociment abans de l'obra i no durant. Si apareix amb les parets obertes, aquella feina s'atura: no es trenca ni es talla res, i la retirada s'encarrega a part. I si la uralita és un baixant o una coberta de l'edifici, és element comú i decideix la junta; ho expliquem a baixants: qui paga i quan cal canviar-los.

8:34

Quant costa treure uralita? Preus per m² i per metre

L'Agència de Residus de Catalunya publica una estimació orientativa de costos, i els portals de pressupostos donen les seves pròpies xifres:

Per què el baixant va de 60 a 400 €/m? Perquè no es mesura el mateix. La xifra de l'Agència inclou colzes i ramificacions i puja amb el diàmetre; la d'Habitissimo és un preu de partida. Demana que el pressupost separi retirada, transport i gestió del residu: és just el que demanen els ajuts.

Hi ha ajuts per retirar amiant el 2026?

Sí, però la convocatòria d'aquest any ja ha tancat. L'Agència de Residus va obrir els ajuts del 2026 (bases TER/1547/2026 i convocatòria TER/1743/2026) del 18 de juny al 2 de juliol, amb 10,5 milions d'euros, 8,5 dels quals per a particulars, comunitats de veïns i empreses. Cobreixen el 100 % de les factures de retirada, transport i gestió, amb aquests topalls per superfície:

El màxim per immoble és de 30.000 €. Els baixants i els dipòsits es converteixen a m² per calcular-ho. I una norma que deixa fora molta gent: no és retroactiva. Si la retirada ja ha començat quan demanes l'ajut, no compta.

Hi ha dues vies més a la vista. El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 preveu fins al 40 %, amb un màxim de 7.500 € per habitatge, per retirar amiant en habitatges d'edificis anteriors al 2006, pendent de convocatòria a Catalunya. I a Sabadell, l'Ajuntament va anunciar l'octubre del 2025 una bonificació del 95 % de l'ICIO per a obres que incloguin retirar fibrociment; al text de l'ordenança de l'ICIO del 2026 no hi figura com a bonificació pròpia, així que pregunta-ho abans de comptar-hi.

Amiant a Sabadell: cens i què pot exigir l'Ajuntament

La Ley estatal 7/2022 de residus va donar un any als ajuntaments per elaborar un cens públic d'instal·lacions i emplaçaments amb amiant, amb un calendari de retirada. Les instal·lacions públiques de més risc han d'estar resoltes abans del 2028. Amb la Llei 8/2026, els censos municipals s'integren en un cens català.

Sabadell està actualitzant el seu. El gener del 2026, fonts municipals xifraven en més de 60.000 m² el fibrociment retirat l'últim any, i la ciutat és la segona de Catalunya en amiant als polígons, amb 724 cobertes industrials, un terç de les de tota la ciutat. L'objectiu anunciat: cap edifici públic amb amiant a la coberta el 2028 i la ciutat lliure d'amiant el 2032.

Per a un propietari, el que compta és això: l'Ajuntament no et pot obligar a retirar amiant en bon estat, només intervenir si el seu deteriorament suposa un risc per a la salut. Però la Llei 8/2026 sí que t'obliga a retirar-lo un cop identificat. Si has de reformar un pis anterior al 2002, la pàgina de reforma de pisos antics resumeix què més cal revisar abans de demanar pressupost.

Si trobes uralita mentre reformes

1. Atura't i no la toquis

   Ni trencar, ni tallar, ni foradar. La resta de l'obra pot continuar lluny d'aquell punt.

2. Identifica el material

   Inspecció visual d'un professional i, si hi ha dubte, anàlisi d'una mostra al laboratori.

3. Pressupost d'una empresa del RERA

   Amb retirada, transport i gestió del residu per separat i els m² que cal retirar.

4. Junta, si és comú

   Baixants, cobertes i dipòsits de l'edifici necessiten un acord de la comunitat.

5. Ajut abans de començar

   Si hi ha convocatòria oberta, demana l'ajut abans d'iniciar la retirada: després ja no compta.

6. Pla de treball i retirada

   L'autoritat laboral té fins a 45 dies per aprovar el pla; després l'empresa retira i gestiona el residu.

Guies relacionades

• Lampisteria i baixants
• Ajuts per reformar el 2026
• Comunitat de veïns: què cal avisar abans de reformar
• Contenidor i runa a Sabadell
• Aluminosi a Sabadell

Quan tinguis clar què hi ha al teu edifici, t'ajudem a demanar pressupost per a la reforma; a com funciona veuràs a qui arriba la teva sol·licitud.