Ajuts a la rehabilitació d'habitatges el 2026: què hi ha a Sabadell

A 2 d'octubre de 2026 no hi ha cap subvenció oberta a Sabadell que pagui una reforma integral. Els ajuts Next Generation i els d'amiant del 2026 ja s'han tancat, i el Pla Estatal 2026-2030 espera convocatòria. Sí que pots fer servir la deducció d'IRPF per eficiència energètica, l'IVA del 10 % i bonificacions de l'ICIO de fins al 95 %.

Quins ajuts hi ha per reformar un habitatge el 2026?

Per pagar una reforma integral sencera, cap. Les subvencions públiques paguen parts concretes de l'obra, com l'eficiència energètica, l'accessibilitat o la retirada d'amiant, i gairebé totes funcionen per convocatòries amb termini que s'obren i es tanquen. Així està el mapa per a un pis de Sabadell a 2 d'octubre de 2026:

La lectura pràctica: si reformes ara, compta amb la deducció d'IRPF, amb l'IVA del 10 % i, si encaixa, amb l'ICIO bonificat. Les subvencions directes, de moment, toca esperar-les. Si encara estàs definint l'obra, comença pel que inclou i costa la reforma integral d'un pis.

Què cobrirà el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030?

És la gran novetat de l'any. El Real Decreto 326/2026, publicat al BOE el 23 d'abril, crea un ajut a la rehabilitació dins dels habitatges, i no només als edificis. Aquestes són les condicions principals:

• L'habitatge ha de ser en un edifici plurifamiliar acabat abans del 2006 i ha de ser domicili habitual i permanent.
• El poden demanar el propietari, l'usufructuari o el llogater autoritzat pel contracte.
• Finestres i altres elements de l'envolupant, retirada d'amiant o eliminació de radó: fins al 40 % del cost, amb un màxim de 7.500 € per habitatge.
• Accessibilitat: fins al 80 %, amb un límit de 15.000 € si la discapacitat és del 33 % o més, i de 18.000 € si arriba al 65 %.
• Cal un projecte o, si no és obligatori, una memòria d'un tècnic competent, i l'obra s'ha d'executar en 12 mesos des de la concessió.

A Sabadell, on sis de cada deu habitatges principals són anteriors al 1981 segons el cens del 2021, gairebé qualsevol bloc compleix la condició del 2006. El problema és el calendari: cada comunitat autònoma fa la seva convocatòria, i a 2 d'octubre de 2026 no se n'ha trobat cap de la Generalitat per a aquests ajuts.

Compte també amb Hisenda. El Real Decreto-ley 26/2026 deixava exempts d'IRPF els ajuts d'aquest pla, però el Congrés el va rebutjar el 2 d'octubre de 2026 i aquesta exempció cau amb ell.

Continuen oberts els ajuts Next Generation?

No. Els programes europeus de rehabilitació, que a Sabadell gestiona l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, ja no admeten sol·licituds. La convocatòria ordinària es va tancar el 31 de desembre de 2025 amb el pressupost esgotat, i una última convocatòria de 57,5 milions d'euros va estar oberta fins al 29 de juny de 2026.

Perquè te'n facis una idea, el programa de millora energètica de l'habitatge cobria el 40 % de l'obra, amb un màxim de 3.000 € i un cost mínim de 1.000 €. El d'edificis anava del 40 al 80 % segons l'estalvi d'energia aconseguit, amb topalls de 8.100 a 21.400 € per habitatge.

Si la teva comunitat ja té un ajut concedit del programa d'edificis, la Resolució TER/1620/2026 amplia el termini per acabar les obres fins al 31 de desembre de 2027, i de manera excepcional fins al 30 de juny de 2028.

Quines bonificacions dona l'Ajuntament de Sabadell?

No s'han trobat subvencions municipals pròpies per reformar un pis: la pàgina d'ajuts de VIMUSA, l'empresa municipal d'habitatge, remet als programes de la Generalitat. El que sí que ofereix l'Ajuntament són rebaixes en l'ICIO, l'impost del 4 % sobre el pressupost d'execució material. Segons l'ordenança fiscal del 2026:

• 95 % en instal·lacions solars tèrmiques o fotovoltaiques que no siguin obligatòries, i només sobre aquestes partides.
• 95 % en la rehabilitació d'edificis d'habitatges per millorar l'eficiència energètica o adequar les instal·lacions a la normativa, i 90 % si millora l'accessibilitat. En tots dos casos, només sobre el pressupost protegible d'un pla d'habitatge de la Generalitat i amb informe favorable de l'Oficina Local d'Habitatge.
• 95 % en la part protegida dels edificis catalogats al pla especial de patrimoni, amb aprovació del Ple.

Cal demanar-les expressament i no se sumen entre si. L'octubre del 2025 l'Ajuntament també va anunciar un 95 % per a les obres que incloguin retirar amiant, però l'ordenança de l'ICIO del 2026 no el recull com a supòsit propi, així que pregunta-ho a SAC Urbanisme abans de comptar-hi.

Què pots aprofitar encara que no hi hagi convocatòries obertes?

Dues coses que no depenen d'un termini de sol·licitud.

La primera, Hisenda. Les obres que redueixen com a mínim un 7 % la demanda de calefacció i refrigeració del teu habitatge habitual dedueixen el 20 % del que has pagat, i les que retallen un 30 % el consum d'energia primària no renovable, o deixen l'habitatge en classe A o B, el 40 %. Compten les quantitats pagades fins al 31 de desembre de 2026, amb certificat energètic d'abans i de després. Tens els límits i exemples a la deducció d'IRPF per eficiència energètica.

La segona, els certificats d'estalvi energètic. Des del Real Decreto 36/2023, qui fa una obra que estalvia energia final pot cedir aquest estalvi, mesurat en kWh, a una empresa obligada a estalviar energia, a canvi del pagament que acordin. No és una subvenció pública i l'import depèn de l'acord, així que demana el càlcul per escrit abans de signar.

I no t'oblidis de l'IVA: reformar el teu habitatge paga el 10 % i no el 21 % si compleixes tres requisits, que tens explicats a la guia de l'IVA del 10 % en reformes.

Amiant, accessibilitat i persones grans: què queda?

Per retirar amiant, l'Agència de Residus de Catalunya va obrir la convocatòria del 2026 del 18 de juny al 2 de juliol, amb 10,5 milions d'euros. Pagava el 100 % del que s'havia facturat per retirar, transportar i tractar el material, amb topalls per metre quadrat en cobertes i un màxim de 30.000 € per immoble. El material nou que substitueix l'amiant no hi entrava. Està tancada, però l'agència indica que les peticions que es queden sense fons es poden presentar a les convocatòries següents.

Per a persones grans, l'Agència de l'Habitatge va convocar el 2026 ajuts per a obres dins l'habitatge, amb termini de l'1 de juliol al 30 de setembre, però deixava fora la demarcació de Barcelona perquè la Diputació té línies pròpies. Per a l'accessibilitat, la via serà el Pla Estatal quan es convoqui. I si el teu bloc necessita ascensor o rampa amb ajuts de la Generalitat, a Sabadell l'ICIO d'aquestes partides es bonifica un 90 %.

Com preparar-te per a la propera convocatòria

1. Certificat energètic d'abans

   La deducció d'IRPF demana un certificat previ, emès com a màxim dos anys abans de començar l'obra, i un de posterior.

2. Memòria o projecte tècnic

   El Pla Estatal l'exigeix. Demana al tècnic que separi les actuacions: finestres, aïllament, instal·lacions, accessibilitat.

3. Pressupost per partides

   Cada ajut cobreix només les seves partides, així que el pressupost ha de permetre aïllar-les.

4. Pagament per banc i factures

   La deducció d'IRPF no admet efectiu, i qualsevol ajut demana justificar la despesa amb factures.

5. Comunitat de veïns

   Si l'obra toca façana, coberta o baixants, els ajuts d'edifici els sol demanar la comunitat amb acord de la junta.

Guies relacionades

• Amiant i uralita: què canvia amb la Llei 8/2026
• Finestres d'alumini o PVC
• Aerotèrmia en una reforma integral
• Com finançar una reforma: préstec o hipoteca
• ICIO i taxes d'obra a Sabadell
• Comunitat de veïns: què cal avisar abans de reformar

Quan tinguis clar quines parts de l'obra poden tenir ajut, t'ajudem a demanar pressupost per partides.