Boletín eléctrico y cédula de habitabilidad: precio y trámites tras la reforma

El boletín eléctrico (CIE) cuesta de forma orientativa 90–250 € según las guías de 2026, más 34,85 € de tasa de la Generalitat para inscribir la instalación. La cédula de habitabilidad de segunda ocupación sale por unos 65–180 € de técnico más 14,65–20,90 € de tasa, y tras una redistribución total toca pedir la de primera ocupación de rehabilitación.

¿Cuánto cuesta el boletín eléctrico?

Entre 90 y 250 €, como referencia. Es la mediana de las guías de Habitissimo y Cronoshare de 2026, y a eso se suma la tasa de la Generalitat para inscribir la instalación. Estas son las cifras de cada fuente:

Ninguna compañía eléctrica pone ese precio. Aunque busques «boletín Iberdrola» o «boletín Endesa», el certificado lo firma y lo cobra la empresa instaladora; la distribuidora lo pide para conectar o modificar el suministro, nada más. En una reforma integral, pide que el boletín y la inscripción vayan dentro de la partida de electricidad, para que no aparezcan aparte al final.

¿Qué es el boletín y cuándo lo necesitas?

Es el certificado de instalación eléctrica (CIE) que firma la empresa instaladora habilitada al terminar, en los modelos ELEC-1, ELEC-11 o ELEC-12. Lo necesitas para un suministro nuevo y para subir de potencia o pasar a trifásico (con un contrato de más de 20 años, la distribuidora revisa antes la instalación y pide boletín si no cumple, según el Real Decreto 88/2026) y, sobre todo en una reforma, cuando la obra afecta a más del 50 % de la potencia instalada: el REBT la trata entonces como una «reforma de importancia».

En Cataluña el boletín no basta. Antes de poner en marcha la instalación, el titular, o quien le represente, presenta por internet una declaración responsable de puesta en servicio, paga los 34,85 € y la instalación queda inscrita en el registro RITSIC, con un justificante que empieza por BT-14. Guarda ese justificante con la memoria técnica, el esquema unifilar y el certificado.

Si quieres saber cuándo conviene renovar la instalación y cuánto cuesta hacerlo, lo tienes en la página de instalación eléctrica y boletín.

¿Qué es la cédula de habitabilidad y cuándo la necesitas?

Es el documento de la Generalitat que acredita que una vivienda es apta para vivir en ella. En Cataluña es obligatoria para vender, alquilar o ceder el uso de un piso, y para dar de alta el agua, la luz, el gas y las telecomunicaciones: las compañías deben exigirla antes de firmar el contrato (Decret 141/2012, art. 11). Lo que en otras comunidades se busca como «licencia de segunda ocupación» o «certificado de habitabilidad» aquí es la cédula de segunda ocupación.

Hay tres tipos, y no duran lo mismo:

• Primera ocupación: viviendas nuevas. Vale 25 años.
• Primera ocupación de rehabilitación: viviendas que salen de una rehabilitación o gran rehabilitación. Vale 15 años.
• Segunda ocupación: viviendas existentes, incluida la renovación de una cédula caducada. Vale 15 años.

Si no sabes si tu piso tiene cédula vigente, el buscador de la Agència de l'Habitatge la localiza por número de cédula o por referencia catastral, y te dice también los metros útiles que constan.

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¿Tu reforma obliga a pedir una cédula nueva?

Depende de lo que cambie la obra. La regla del Decret 141/2012 es que necesitan cédula antes de ocuparse las viviendas nuevas, las que modifican su superficie o alteran sus condiciones de habitabilidad y las rehabilitadas. En una reforma de piso, eso se traduce así:

Para la de primera ocupación de rehabilitación necesitas el certificado final de obra y de habitabilidad del técnico, con sus anexos y visados, y la comunicación de primera ocupación al Ayuntamiento cuando sea exigible. Se pide solo por internet. En Sabadell, la ordenanza fiscal de 2026 fija para la primera utilización y ocupación de uso vivienda una tasa de 235,96 € más 36,85 € por vivienda. Qué trámite municipal pide la obra en sí lo tienes en la guía de la licencia para reformar un piso en Sabadell.

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?

Casi todo es el certificado del técnico; la tasa de la Generalitat es pequeña. Estas son las referencias de 2026:

Renovar una cédula caducada cuesta lo mismo, porque es pedir una de segunda ocupación nueva. El certificado del técnico, que puede ser arquitecto o arquitecto técnico, vale 12 meses desde que lo firma, y la Agència de l'Habitatge tiene 30 días hábiles para notificar la cédula desde que recibe la solicitud completa. Si vas a vender o alquilar justo después de la obra, cuenta con ese mes.

¿Y el certificado energético después de la reforma?

Te lo pedirán para vender o para alquilar a un inquilino nuevo. La propia reforma también lo exige si renuevas instalaciones térmicas de forma que haga falta proyecto según el RITE o si intervienes en más del 25 % de la envolvente térmica, por ejemplo con fachada y ventanas. Vale 10 años, o 5 si la calificación es G, y en Cataluña se inscribe en el registro del ICAEN.

Para un piso de 50–100 m² Cronoshare da 60–130 €, IVA incluido (abril de 2026). Y si la reforma mejora la eficiencia, encarga uno antes de empezar y otro al acabar: la deducción de IRPF por eficiencia energética exige los dos.

Los papeles que debes tener al acabar la reforma

1. Boletín de la instalación

   La empresa instaladora emite el CIE, con memoria técnica y esquema unifilar.

2. Inscripción en la Generalitat

   Declaración responsable de puesta en servicio por internet, con 34,85 € de tasa; recibes el justificante del RITSIC.

3. Certificado final de obra

   Si la reforma la ha dirigido un técnico, por ejemplo en una redistribución total, pide el certificado final de obra y de habitabilidad.

4. Cédula, si toca

   De primera ocupación de rehabilitación tras una redistribución total; de segunda ocupación si la tuya ha caducado o vas a vender o alquilar.

5. Certificado energético

   Obligatorio para vender o alquilar, y necesario antes y después de la obra si pides la deducción de IRPF.

6. Guárdalo todo junto

   Certificados, justificante RITSIC, cédula y certificado energético: te los pedirán al vender, alquilar o subir de potencia.

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