Ayudas a la rehabilitación de viviendas en 2026: qué hay en Sabadell

A 2 de octubre de 2026 no hay ninguna subvención abierta en Sabadell que pague una reforma integral. Las Next Generation y las de amianto de 2026 ya cerraron, y el Plan Estatal 2026-2030 espera convocatoria. Sí puedes usar la deducción de IRPF por eficiencia energética, el IVA del 10 % y bonificaciones del ICIO de hasta el 95 %.

¿Qué ayudas hay para reformar una vivienda en 2026?

Para pagar una reforma integral entera, ninguna. Las subvenciones públicas pagan partes concretas de la obra, como la eficiencia energética, la accesibilidad o la retirada de amianto, y casi todas funcionan por convocatorias con plazo que abren y cierran. Así está el mapa para un piso de Sabadell a 2 de octubre de 2026:

La lectura práctica: si vas a reformar ahora, cuenta con la deducción de IRPF, con el IVA del 10 % y, si encaja, con el ICIO bonificado. Las subvenciones directas, de momento, toca esperarlas. Si aún estás definiendo la obra, empieza por lo que incluye y cuesta la reforma integral de un piso.

¿Qué cubrirá el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030?

Es la gran novedad del año. El Real Decreto 326/2026, publicado en el BOE el 23 de abril, crea una ayuda a la rehabilitación dentro de las viviendas, y no solo en los edificios. Estas son sus condiciones principales:

• La vivienda tiene que estar en un edificio plurifamiliar terminado antes de 2006 y ser domicilio habitual y permanente.
• Pueden pedirla el propietario, el usufructuario o el inquilino autorizado por contrato.
• Ventanas y otros elementos de la envolvente, retirada de amianto o eliminación de radón: hasta el 40 % del coste, con un máximo de 7.500 € por vivienda.
• Accesibilidad: hasta el 80 %, con un límite de 15.000 € si la discapacidad es del 33 % o más, y de 18.000 € si llega al 65 %.
• Hace falta un proyecto o, si no es obligatorio, una memoria de un técnico competente, y la obra debe ejecutarse en 12 meses desde la concesión.

En Sabadell, donde seis de cada diez viviendas principales son anteriores a 1981 según el censo de 2021, casi cualquier bloque cumple lo de 2006. El problema es el calendario: cada comunidad autónoma hace su convocatoria, y a 2 de octubre de 2026 no se ha encontrado ninguna de la Generalitat para estas ayudas.

Ojo también con Hacienda. El Real Decreto-ley 26/2026 dejaba exentas de IRPF las ayudas de este plan, pero el Congreso lo rechazó el 2 de octubre de 2026 y esa exención cae con él.

¿Siguen abiertas las ayudas Next Generation?

No. Los programas europeos de rehabilitación, que en Sabadell gestiona la Agència de l'Habitatge de Catalunya, ya no admiten solicitudes. La convocatoria ordinaria cerró el 31 de diciembre de 2025 con el presupuesto agotado, y una última convocatoria de 57,5 millones de euros estuvo abierta hasta el 29 de junio de 2026.

Para que te hagas una idea de lo que daban: el programa de mejora energética de la vivienda cubría el 40 % de la obra, con un máximo de 3.000 € y un coste mínimo de 1.000 €. El de edificios iba del 40 al 80 % según el ahorro de energía conseguido, con topes de 8.100 a 21.400 € por vivienda.

Si tu comunidad ya tiene una ayuda concedida del programa de edificios, la Resolució TER/1620/2026 amplía el plazo para terminar las obras hasta el 31 de diciembre de 2027, y de forma excepcional hasta el 30 de junio de 2028.

¿Qué bonificaciones da el Ayuntamiento de Sabadell?

Subvenciones municipales propias para reformar un piso no se han encontrado: la página de ayudas de VIMUSA, la empresa municipal de vivienda, remite a los programas de la Generalitat. Lo que sí ofrece el Ayuntamiento son rebajas en el ICIO, el impuesto del 4 % sobre el presupuesto de ejecución material. Según la ordenanza fiscal de 2026:

• 95 % en instalaciones solares térmicas o fotovoltaicas que no sean obligatorias, y solo sobre esas partidas.
• 95 % en la rehabilitación de edificios de viviendas para mejorar la eficiencia energética o adaptar las instalaciones a la normativa, y 90 % si mejora la accesibilidad. En ambos casos, solo sobre el presupuesto protegible de un plan de vivienda de la Generalitat y con informe favorable de la Oficina Local d'Habitatge.
• 95 % en la parte protegida de los edificios catalogados en el plan especial de patrimonio, con aprobación del Pleno.

Hay que pedirlas de forma expresa y no se suman entre sí. En octubre de 2025 el Ayuntamiento anunció también un 95 % para las obras que incluyan retirar amianto, pero la ordenanza del ICIO de 2026 no lo recoge como supuesto propio, así que pregúntalo en SAC Urbanisme antes de contar con él.

¿Qué puedes aprovechar aunque no haya convocatorias abiertas?

Dos cosas que no dependen de un plazo de solicitud.

La primera, Hacienda. Las obras que reducen al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda habitual deducen el 20 % de lo pagado, y las que recortan un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o dejan la vivienda en clase A o B, el 40 %. Cuentan las cantidades pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificado energético de antes y de después. Tienes los límites y ejemplos en la deducción de IRPF por eficiencia energética.

La segunda, los certificados de ahorro energético. Desde el Real Decreto 36/2023, quien hace una obra que ahorra energía final puede ceder ese ahorro, medido en kWh, a una empresa obligada a ahorrar energía, a cambio del pago que acuerden. No es una subvención pública y el importe depende del acuerdo, así que pide el cálculo por escrito antes de firmar.

Y no te olvides del IVA: reformar tu vivienda paga el 10 % y no el 21 % si cumples tres requisitos, que tienes explicados en la guía del IVA del 10 % en reformas.

Amianto, accesibilidad y personas mayores: ¿qué queda?

Para retirar amianto, la Agència de Residus de Catalunya abrió su convocatoria de 2026 del 18 de junio al 2 de julio, con 10,5 millones de euros. Pagaba el 100 % de lo facturado por retirar, transportar y tratar el material, con topes por metro cuadrado en cubiertas y un máximo de 30.000 € por inmueble. El material nuevo que sustituye al amianto no entraba. Está cerrada, pero la agencia indica que las peticiones que se quedan sin fondos pueden presentarse a las convocatorias siguientes.

Para personas mayores, la Agència de l'Habitatge convocó en 2026 ayudas para obras dentro de la vivienda, con plazo del 1 de julio al 30 de septiembre, pero dejaba fuera la demarcación de Barcelona porque la Diputació tiene líneas propias. Para accesibilidad, la vía será el Plan Estatal cuando se convoque. Y si tu bloque necesita ascensor o rampa con ayudas de la Generalitat, en Sabadell el ICIO de esas partidas se bonifica un 90 %.

Cómo prepararte para la próxima convocatoria

1. Certificado energético de antes

   La deducción de IRPF pide un certificado previo, emitido como máximo dos años antes de empezar la obra, y uno posterior.

2. Memoria o proyecto técnico

   El Plan Estatal la exige. Pide al técnico que separe las actuaciones: ventanas, aislamiento, instalaciones, accesibilidad.

3. Presupuesto por partidas

   Cada ayuda cubre solo sus partidas, así que el presupuesto tiene que permitir aislarlas.

4. Pago por banco y facturas

   La deducción de IRPF no admite efectivo, y cualquier ayuda pide justificar el gasto con facturas.

5. Comunidad de vecinos

   Si la obra toca fachada, cubierta o bajantes, las ayudas de edificio las suele pedir la comunidad con acuerdo de la junta.

Guías relacionadas

• Amianto y uralita: lo que cambia con la Llei 8/2026
• Ventanas de aluminio o PVC
• Aerotermia en una reforma integral
• Cómo financiar una reforma: préstamo o hipoteca
• ICIO y tasas de obra en Sabadell
• Comunidad de vecinos: qué avisar antes de reformar

Cuando tengas claro qué partes de la obra pueden tener ayuda, te ayudamos a pedir presupuesto por partidas.