Reformas integrales en La Creu Alta

¿Cómo se formó La Creu Alta?

La Creu Alta fue un pueblo antes que un barrio. Sus tierras eran de la parroquia de Sant Vicenç de Jonqueres, del antiguo municipio de Sant Pere de Terrassa, y pasaron a Sabadell por decreto en 1904. El nombre viene de una cruz de término de mucha altura que marcaba el lugar.

Las primeras construcciones son del siglo XVIII, pero el gran crecimiento llegó en el primer tercio del XX, cuando el barrio se urbanizó como un ensanche de Sabadell, con fábricas textiles, calles y viviendas nuevas. Hoy forma parte del Distrito 2. El sector oeste cambió a fondo con el Eix Macià, cuyas obras empezaron en 1992; el resto conserva un paisaje muy suyo, el de las casas de tipo inglés.

¿Cómo es una casa inglesa de La Creu Alta?

Eran casas para la gente trabajadora, levantadas cerca de las fábricas. En Sabadell se las llama inglesas (cases angleses o casas de cos) por su parecido con las hileras de casas adosadas del Reino Unido. La planta se repite casi siempre:

• Fachada estrecha, de 3,80 a 5 metros: la marcaba el largo de las vigas que se podían conseguir.
• Solar de unos 25 metros de fondo, con hasta 15 metros edificados y el resto para el patio (la eixida) y un cobertizo.
• Un pasillo largo desde la puerta hasta el comedor, con las habitaciones, normalmente tres, a un lado.
• Una o dos plantas y cubierta a dos aguas.

Con ventanas solo delante y detrás, el centro de la casa queda oscuro y mal ventilado. Ese ha sido siempre su gran defecto, y es lo primero que tiene que resolver una buena reforma.

¿Qué se hace hoy al reformar una casa inglesa?

Abrir. Las reformas recientes en Sabadell juntan cocina, comedor y sala en un solo espacio que llega hasta el patio, convierten el cobertizo en estudio o taller y agrandan las claraboyas del tejado para que la luz baje a la escalera y a las piezas del centro. Muchas recuperan la bóveda catalana que había quedado escondida detrás de un falso techo, y mantienen y tratan las vigas de madera.

Antes de dibujar nada, revisa tres puntos:

• Las vigas, sobre todo donde se empotran en la pared maestra: con humedad, es ahí donde se pudren primero.
• La planta de arriba. Era habitual levantar un piso encima cuando se casaba un hijo, así que puede ser posterior al resto de la casa y conviene que un técnico vea cómo apoya.
• La cubierta. Si hay que rehacerla, aprovecha para aislarla.

Qué cambia en trámites y partidas entre una casa y un piso lo tienes en la reforma integral de casas.

¿Qué permiso necesitas en La Creu Alta?

Por dentro, el de cualquier vivienda de Sabadell: declaració responsable si mantienes la distribución y comunicació prèvia d'obres si la cambias. En una casa inglesa, lo delicado está fuera:

Ojo con la fachada protegida. Algunas casas inglesas la tienen, y quien vive en una cuenta que el Ayuntamiento trata entonces cualquier intervención como obra mayor y que la licencia se alarga. Comprueba si tu casa figura en el catálogo del PEPS antes de pedir presupuesto. Si es así, la parte protegida puede optar a una bonificación del 95 % del ICIO, siempre que la apruebe el Pleno.

Garaje, contenedor y andamio

Las casas inglesas no tienen ascensor ni, de origen, aparcamiento. Hay quien aprovecha la reforma para convertir la habitación de la entrada en garaje, que pasa a ocupar todo el ancho de la fachada. Piénsalo con calma: en una casa de tres habitaciones, pierdes una.

Con una fachada tan estrecha, el contenedor ocupa casi todo el frente de la casa. Lo pide la empresa de contenedores con su licencia de ocupación de la vía pública, y si hace falta andamio en la acera, va con otra licencia aparte, la de elementos auxiliares de obra. Los horarios son los de la ordenanza del ruido: de 8:00 a 21:00 entre semana y de 10:00 a 21:00 los sábados y festivos.

¿Cuánto cuesta reformar en La Creu Alta?

Para el interior vale la misma referencia que en un piso: 700-950 €/m² en calidad media según las guías de precios de 2026. En una casa de 100 m², eso son 70.000-95.000 € orientativos.

Fachada y cubierta van aparte. Ninguna guía publica una cifra fiable para ellas en la zona, así que pídelas como partidas separadas y con su proyecto. Si tocas estructura o fachada, suma los honorarios del arquitecto, del 5 al 10 % del presupuesto de ejecución según Habitissimo. Si lo tuyo es un piso, los precios y plazos están en la reforma integral de pisos, y para comparar barrios tienes las zonas de Sabadell.

Para preparar la obra

• Licencia para reformar en Sabadell
• ICIO y tasas de obra en Sabadell
• Humedades en viviendas antiguas
• Contenedor de escombros en Sabadell
• Reformas integrales en Gràcia, otro barrio de casas inglesas

Si ya sabes qué quieres abrir y qué conservar, puedes pedir presupuesto.